Twoje Lokum - Budujemy dla Ciebie

Menu główne:

NOWA INWESTYCJA W CENTRUM SULEJÓWKA !

mieszkania 2 i 3 pokojowe !

OSIEDLE PUŁASKIEGO

to Twoja niezależność, wygoda i bezpieczeństwo

	Wygodna centralna lokalizacja – infrastruktura niezbędna do wygodnego życia w zasięgu ręki - wiele codziennych spraw można załatwić na piechotę na miejscu bez konieczności dojeżdżania samochodem, co przekłada się na oszczędność czasu i ogólny komfort życia; ul. Pułaskiego to cicha, lokalna uliczka z której w zasięgu 5-10 min. spaceru pełna infrastruktura – stacja SKM/PKP/MZK, szkoły, sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, przychodnia, restauracje, targ miejski , park Glinianki z placami zabaw i miejscami do wypoczynku i rekreacji, ścieżki rowerowe, tereny leśne, stadion miejski z zapleczem sportowym i siłownią miejską itd.
	Kameralna zabudowa - pięć nowoczesnych, energooszczędnych, trzykondygnacyjnych budynków o niskiej kameralnej zabudowie – tylko 2 mieszkania w budynku!
	Praktyczne mieszkania z funkcjonalnością domu - optymalna oferta - garaże, komórki lokatorskie, miejsca postojowe, obszerne balkony oraz ogródki - dla każdego! Wszystkie mieszkania są dwustronne, przestrzenne i funkcjonalne, o bardzo korzystnej orientacji wschód zachód, posiadają duże przeszklenia zapewniające dostęp naturalnego światła.
	Bardzo dobre skomunikowanie z aglomeracją warszawską - dostępność transportu publicznego w odległości ok. 250m – kolejka SKM i autobusy ZTM oraz autobusowe linie lokalne miasta Sulejówek. Pewne i szybkie połączenia kolejowe z Centrum Warszawy ( 27 min) oraz lotniskiem im. Fryderyka Chopina (44 min); dostępne okresowe bilety metropolitalne ze zniżkami. Położenie osiedla umożliwia również bardzo korzystny dojazd do Warszawy samochodem za pośrednictwem Traktu Brzeskiego lub węzła Zakręt przez Południową Obwodnicę Warszawy.
	Odpowiedź na wiele potrzeb – różnorodne metraże i układ funkcjonalny lokali odpowiedni zarówno dla osób bezdzietnych, jak i rodzin z dziećmi, pracujących zdalnie jak i tych codziennie dojeżdżających do Warszawy do pracy czy szkoły . Otoczenie niskiej zabudowy domków jednorodzinnych zapewnia nieskrępowaną przestrzeń i jednocześnie łatwy dostęp do udogodnień miejskiego życia.
	Niski koszt utrzymania nieruchomości – mieszkania są bezczynszowe i mają niskie zapotrzebowanie energetyczne poprzez zastosowanie w budynkach wielu rozwiązań energooszczędnych.- spełniają bardzo dobre parametry energetyczne zgodne z warunamii WT2021: wskaźnik zapotrzebowania budynku na nieodnawialną energię pierwotną nie przekracza 70 [kWh/(m2rok)], a współczynniki przenikania ciepła U przez przegrody zewnętrzne nie przekraczają: Uściany < 0,20 W/(m2K), Udachu < 0,15 W/(m2*K). Każde z mieszkań jest wyposażone w samodzielną instalację grzewczą (bezpieczny i energooszczędny piec kondensacyjny gazowy z zamkniętą komorą spalania) i ekonomiczne ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni lokali – idealne rozwiązanie do ewentualnego montażu w przyszłości pompy ciepła jako alternatywnego źródła ogrzewania.
	Bezpieczeństwo - osiedle zamknięte – domofon przy furtce i w każdym budynku, brama wjazdowa na osiedle sterowana pilotem, a także miejsce postojowe w garażu z bramą automatyczną.
	Wszystkie media miejskie – prąd, woda i kanalizacja, gaz z sieci miejskiej, a także internet światłowodowy – w każdym lokalu.

Wszystko co potrzebne na wyciągnięcie ręki

Stacja kolejowa Sulejówek – 250m
Zawada Market – 150m
Piekarnie Gromulski, Oskroba – 250m
Żabka – 250m
Biedronka – 550m
Lidl - 850m
Netto - 950m
Calypso Fitness – 550m
Tereny zielone - Park Glinianki z placami zabaw i infrastrukturą rekreacyjno-wypoczynkową , las - 600m
Przychodnia Vita-Medica – 160m
Przychodnia Centrum – 600m
Apteka – 140m
Poczta – 260m
Restauracje i bary – 200-300m
Szkoła Podstawowa nr 2 – 650m
Przedszkole nr 1 – 950m
Kino – 2km
Basen miejski (w budowie) – 800m

Dostępne metraże i opcje:

BUDYNEK A - 2 lokale 3-pokojowe

Lokal 1 - POBIERZ RZUT - 43,45m², + m-ce w garażu + m-ce postojowe zewn. + komórka lokatorska 7,07m² + balkon + ogródek

Lokal 2 - POBIERZ RZUT - 61,75m² (+ doświetlone poddasze nieuzytkowe) + m-ce w garażu + m-ce postojowe zewn. + komórka lokatorska 9,03m² + balkon + ogródek

BUDYNEK B – 2 lokale 3-pokojowe

Lokal 1 - REZERWACJA- 43,45m² , + m-ce w garażu + m-ce postojowe zewn. + komórka lokatorska 7,07m² + balkon + ogródek

Lokal 2 - POBIERZ RZUT - 61,75m² (+ doświetlone poddasze nieuzytkowe) + m-ce w garażu + m-ce postojowe zewn. + komórka lokatorska 9,03m² + balkon + ogródek

BUDYNEK C – 2 lokale 2-pokojowe

Lokal 1 - REZERWACJA - 38,12m² , + m-ce w garażu, m-ce postojowe zewn. + komórka lokatorska 3,73m² + balkon + ogródek

Lokal 2 - POBIERZ RZUT - 56,32m² (+ doświetlone poddasze nieużytkowe) + m-ce w garażu, m-ce postojowe zewn. + komórka lokatorska 5,80m² + balkon + ogródek

BUDYNEK D – 2 lokale 3-pokojowe

Lokal 1 - REZERWACJA - 43,45m² , + m-ce w garażu + m-ce postojowe zewn. + komórka lokatorska 7,07m² + balkon + ogródek

Lokal 2 - POBIERZ RZUT - 61,75m² (+ doświetlone poddasze nieużytkowe) + m-ce w garażu + m-ce postojowe zewn. + komórka lokatorska 9,03m² + balkon + ogródek

BUDYNEK E – 2 lokale 3-pokojowe

Lokal 1 - SPRZEDANE - 43,45m² , + m-ce w garażu + m-ce postojowe zewn. + komórka lokatorska 7,07m² + balkon + ogródek

Lokal 2 - POBIERZ RZUT - 61,75m² (+ doświetlone poddasze nieużytkowe) + m-ce w garażu + m-ce postojowe zewn. + komórka lokatorska 9,03m² + balkon + ogródek

Standard wykończenia:

• Wejście na osiedle furtką wyposażoną w domofon

• Wjazd bramą uruchamianą na pilota

• Chodniki, miejsca parkingowe oraz droga wewnętrzna wykonane z kostki brukowej

• Tynki wewnętrzne gipsowe

• Wylewki betonowe

• Instalacja elektryczna podtynkowa

• Instalacja światłowodowa w każdym lokalu

• Instalacja TV w każdym lokalu

• Instalacja gazowa – sieć miejska

• Instalacja wodno- kanalizacyjna – sieć miejska

• Okna PVC trzyszybowe sześciokomorowe

• Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny kondensacyjny w każdym lokalu

• Ogrzewanie podłogowe – na całej powierzchni lokali

• Teren inwestycji ogrodzony

TWÓJ SULEJÓWEK - Sulejówek to dwudziestotysięczne prężnie rozwijające się miasto z niską jednorodzinną zabudową, bardzo dobrze skomunikowane z Warszawą, z dużą bazą placówek oświatowych (żłobki, przedszkola, szkoły) oraz pełnym zapleczem infrastrukturalnym. Obecnie miasto Sulejówek jest jednym z największych Beneficjentów środków UE i Programów Krajowych, co przekłada się na liczne inwestycje publiczne tj. budowa parkingów "parkuj i jedź", dróg, chodników, ścieżek rowerowych, parków, basenu, kortów miejskich, dwóch tuneli pod przejazdem kolejowym zapewniających płynny ruch między południową i północną częścią miasta, oraz innych udogodnień dla mieszkańców. Prowadzona przez Burmistrza i Radę Miasta polityka zapewnia coraz wyższy komfort życia mieszkańców Sulejówka. W Sulejówku znajdziemy nowoczesny Park Glinianki z pięknymi alejkami, placem zabaw dla dzieci, tężniami, budynkiem restauracyjnym i stawami zamieszkałymi przez dzikie kaczki oraz nowo otwarte Muzeum Marszałka Józefa Piłsudskiego, nowoczesny stadion z zapleczem sportowym, nowoczesny basen miejski który zostanie uruchomiony w 2023 roku, korty tenisowe w planach na 2023. Jest do doskonałe miejsce dla osób ceniących sobie swobodę życia w małym miasteczku, kontakt z naturą, ciszę i spokój, a jednocześnie bardzo bliską odległość od centrum Warszawy i wszystkich jej atrakcji. Więcej o bieżących inwestycjach miasta i aktualnościach w Sulejówku tutaj: https://www.facebook.com/GminaMiastaSulejowek/

_________Napisz swoją historię w Sulejówku________